Нормативна грошова оцінка землі

Оцінка, що проводиться згідно державних норм, стандартів та згідно нормативно-правових актів на земельних ділянках усіх форм власності и категорій – відноситься до поняття нормативна грошова оцінка земельних ділянок

Нормативна грошова оцінка землі

Оцінка землі проводять за для визначення:

  • розміру податку на землю;
  • втрати сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва;
  • розміру державного мита коли здійснюяється операція міні, спадкуванні , а також при даруванні земельного наділу;
  • Плати за оренду ділянки земелі комунальної , або державної власності .

Норми :

  • Ділянки землі, які знаходяться на территорії меж населених пунктів, без їх цільового призначення оцінюють не частіше одного разу на 5-7 років;
  • земельні ділянки, які призначені для сільськогосподарського ведення, що знаходяться за межами населених пунктів – не пізніше ніж раз на 5-7 років;
  • земельні ділянки, які не призначені для ведення сільськогосподарської діяльності, що знаходяться за межами населених пунктів – не пізніше ніж один раз на 7-10 років.

Оцінка земельних ділянок здійснюється окремо за:

  • Ділянками землі, що розташовані у межах населених пунктів;
  • Ділянками землі, що під багаторічними насадженнями;
  • природними сіножатями і різними пасовищами;
  • орними землями;
  • землями, що призначаються для промислової діяльності, транспортної, зв’язку, оборони, енергетичної діяльності та другого призначення;
  • Ділянками землі заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, або культурно-історичного призначення;
  • землями лісового та водного фонду.

послідовно: 

  • в Україні,
  • в Автономній Республіці Крим і областях,
  • в адміністративних районах,
  • в сільськогосподарських підприємствах,
  • окремих земельних ділянок.

По результатам нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається загальна технічна документація.

Технічна документація економічної оцінки, бонітування ґрунтів, а також звіти по експертній грошовій оцінці земельних ділянок державної та комунальної власності у разі їх продажу, згідно із законом України «Про оцінку земель», стаття 21 підлягають обов’язковій державній експертизі.