Оценка имущества для суда

Бесплатная консультация

Руденко Руслан

Незалежний експерт-оцінювач

+38 (044) 209 08 16

+38 (097) 980 82 16

zemocenka@ukr.net

При возникновении любых имущественных споров, украинское законодательство в своих решениях опирается прежде всего на рыночную стоимость предмета спора, например – недвижимости. Поскольку эксперты насчитывают десятки типовых ситуаций, при которых подобные споры возникают, оценка имущества для суда в Киеве есть и будет оставаться одной из наиболее востребованных услуг Квалифицировано определить рыночную стоимость любой формы недвижимости для вас всегда готовы специалисты нашей компании.

В каких случаях может потребоваться оценка имущества для суда

Специалисты по праву выделяют целый ряд категорий случаев, при которых знание актуальной рыночной стоимости объекта имущества будет обязательной или очень желательной:

1. Претензии имущественного характера – например, при разделе квартиры «натурой» между наследниками либо разводящимися супругами.
2. Установление точной стоимости доли жилого помещения либо другой формы имущества для претендента.
3. Возникновение затруднений подтверждения прав на жилые формы недвижимости (дом, квартира и пр.).
4. Получение судебного решение об изъятии (конфискации) жилплощади.
5. Процедура оспаривания ставки налога на собственное имущество.
6. Оптимизация страховых выплат при получении ущерба собственности в страховом случае.
7. Необходимость проведения дополнительной (одной или нескольких) судебных экспертиз.

В некоторых случаях процедура независимой экспертной оценки назначается судом и является обязательной для последующей работы судопроизводства или реализации судебных решений:

1. Если отсутствуют документальные подтверждения о цене объекта.
2. При возникновении потребности получения точной информации о рыночной стоимости на имущество в связи с правовой необходимостью его продажи.
3. В случае если предоставленная информация о стоимости рассматриваемого объекта сомнительна.

Особенности проведения оценки имущества для суда

Имущество для суда оценки с достаточным уровнем доказательной силы может получать только от специализированных компаний и, реже, частных исполнителей, имеющих сертификат на право осуществления такой деятельности, и способных подтвердить документально собственную профессиональную квалификацию оценщика.

Для выполнения таких услуг специалист использует специальный комплекс методик, которые позволяют на основе анализа состояния городского рынка, общего экономического положения и широкого спектра факторов, влияющих на ценообразование, определить реальную стоимость объекта в случае его незамедлительной реализации.

Результатом работы оценщика является оформленное согласно законодательным требованиям Украины заключение, в котором, помимо самого количественного показателя цены, содержится четкое изложение расчетов и учтенных факторов. Этот документ входит в состав доказательной базы судопроизводства и является юридическим подтверждением стоимости объекта.

Что потребуется от заказчика для правильного проведения процедуры оценки

Заказывая оценочные услуги, клиент обязательно должен сообщить исполнителю свою практическую цель – от этого будет зависеть стратегия работы эксперта. Также заказчик должен предоставить пакет документов, состоящий из:

• контактов и паспортных данных клиента;
• информации хотя бы об одном из владельцев недвижимости (копия 1страницы паспорта и страницы с регистрацией);
• документов о правах собственности на объект или регистрационное свидетельство;
• техпаспорта из БТИ на недвижимость;
• при наличии – данных об обременениях на объект;
• если доступ в квартиру или дом для оценщика недоступен, желательно приложить фото, демонстрирующие качество внутренней отделки помещений и их общее состояние.

В ряде случаев оценщик может сделать заключение без непосредственного осмотра объекта, анализируя предоставленные документы и учитывая слова клиента. При этом документ имеет точно такую же юридическую силу, но ответственность за достоверность информации ложится на заказчика.

При дополнительных осложняющих ситуацию факторах судом налагается резолюция «по решению суда», которая обязывает владельца предоставить независимому оценщику все необходимые документы и возможность полного доступа в квартиру для получения объективных результатов.

Стоимость оценки имущества для предоставления в суд определяется исполнителем индивидуально, с учетом сложности, срочности и масштабности предстоящей работы.

Преимущества обращения в нашу компанию

Несмотря на значительную конкуренцию, наша компания много лет занимает лидирующую позицию на рынке оценочных услуг столицы. Для этого существует немало объективных причин:

• Безупречная репутация компании.
• Высочайшая квалификация сотрудников.
• Оперативность в оказании услуг.
• Обоснованные расценки.
• Индивидуальный характер работы с каждым заказчиком.
• Бесплатный сопутствующий консалтинг.
• Полное соответствие выданных документов требованиям положений Законодательства Украины.
• Осуществление сотрудничества в исключительно правовом поле.

Обращаясь в нашу компанию, вы получаете оперативную высококачественную работу без необоснованных переплат.