Документы для оценки квартиры

Определение стоимости объекта недвижимости требуется для проведения любых финансовых операций с ней, заключения различных сделок и в ряде других случаев. Данная процедура четко регламентируется Конституцией Украины. В частности, в Законодательстве четко прописан перечень документов, которые заказчик должен предоставить государственному или частному исполнителю перед началом оценочных работ (как правило, заказчик предоставляет копии, которые после подшиваются вместе с оттисками документов исполнителя и его заключением относительно точной суммы стоимости объекта). Документы для оценки варьируют по комплектации в зависимости от типа недвижимости.

Документы, которые предоставляет заказчик для оценки квартиры

  1. Правоустанавливающие документы. Такие бумаги подтверждают права хозяина на владение жильем и указывают на характер приобретения данной недвижимости. О возможных видах данного документа мы расскажем ниже в данной статье.
  2. Техпаспорт от БТИ. Данный документ – обязателен не только для денежной независимой оценки, но и для большинства операций с квартирой. Если вы его не получали, можно обратиться в государственные структуры, однако такой путь будет достаточно длительным. Нет времени на очереди и бюрократию? – Обращайтесь в частные компетентные структуры, например, в нашу компанию ООО «Институт независимой экспертной оценки»: те же услуги, но гораздо быстрее и без вашего постоянного участия!
  3. Копия паспорта хозяина (совладельца, доверенного лица, наследника и пр.).

Какие бывают правоустанавливающие документы

Чаще всего понятие «правоустанавливающие документы для оценки квартиры» ассоциируется у человека именно со свидетельством о праве собственности. Подобные представления справедливы для приватизированного объекта. В других случаях оценщику предоставляют альтернативные виды таких документов.

  1. Если квартира – кооперативная, требуется свидетельство о праве собственности, выданное в ГУЖО КГА.
  2. Документы для оценки квартиры, полученной по наследству – свидетельство о правах наследования (с указанием формы – по завещанию или по закону). Копию заверяет нотариус.
  3. Квартира приобретена в результате сделки – в большинстве случаев правоустанавливающим документом считается соответствующий договор (мена, пожизненное содержание, дарения, купля/продажа и пр.). Исключением является жилье, купленное с аукциона или публичных торгов: в таком случае прилагают свидетельство о приобретении с указанием формы продаж объекта. Бумаги заверяют у нотариуса.
  4. Жилье получено в результате суда – предоставляется копия судебного решения.

Как правило, правоустанавливающие бумаги требуют регистрации в БТИ.

Оценка квартир в Киеве – одна из наиболее популярных услуг для компании ООО «Институт независимой экспертной оценки». Наш опыт и оперативность наверняка помогут вам быстрее решить важнейшие вопросы с недвижимостью без потерь времени и финансовых средств.