Инвентаризационная оценка квартиры: больше информации для определения стоимости недвижимости

Наряду с наиболее употребляемой при делопроизводстве и коммерческих операциях кадастровой стоимостью, существует также и инвентаризационный эквивалент стоимости недвижимости. Инвентаризационная оценка квартиры является количественным обобщением целого ряда показателей качества данного жилья. При определении такой стоимости учитывается в частности площадь помещений, расположений и количество коммуникаций, стоимость строительных материалов, степень износа самой квартиры и дома, в котором она расположена и т.п. Правом на проведение оценочных работ имеют БТИ. Обычно данная процедура осуществляется в процессе оформления техпаспорта на жилье, однако заказать услуги оценщика можно в любой момент. Теоретически, владелец недвижимого имущества может обратиться в государственное бюро технической информации, и заказать там соответствующую справку, но в таком случае вам придется запастись терпением на сбор документов, походы по инстанциям и традиционные бюрократические проволочки. Вместе с тем, время можно сэкономить, вызвав оценщика хоть завтра, обратившись в частное БТИ «Институт независимой экспертной оценки»: мы владеем лицензией на подобную деятельность, а сотрудники компании готовы предоставить документальные подтверждения своей квалификации в любой момент.

Зачем проводить инвентаризационную оценку в Киеве

Одна из самых главных причин, по которой домовладельцем производится инвентаризационная оценка в Киеве – возможность коррекции налога на недвижимость в меньшую сторону. Кроме того, данная информация потребуется в ряде других случаев:

  • при покупке либо продаже данного объекта недвижимости;
  • при оформлении договора дарения;
  • при обмене жилья и других операциях, требующих отчуждения одной или обеими сторонами имущества.

Чем отличается инвентаризационная стоимость от кадастровой

Эти показатели – разные в принципе и отнюдь не взаимозаменяемые. Общая оценка квартиры использует данные характеристики в комплексе для получения более адекватного представления о реальной стоимости жилья. На практике инвентаризационный эквивалент демонстрирует цену объекта именно с технических позиций, то есть нечистоплотному продавцу не удастся скрыть от покупателя за хорошим косметическим ремонтом трещину в стене или плачевное состояние электропроводки. Если говорить конкретно, то инвентаризационная стоимость включает в себе соотношение следующих характеристик:

  • цена квартиры, которую заявил застройщик при ее сдаче в эксплуатацию;
  • процентные показатели инфляции за все время с момента сдачи дома;
  • период непосредственного использования недвижимости;
  • степень износа квартиры и всего здания;
  • характеристики состояния стен, общих площадей в доме и коммуникаций.

Вместе с тем, данный показатель не учитывает социальных показателей качества жилья (инфраструктуры, охраны, экологии района и пр.): все это отражается в кадастровом эквиваленте. В результате инвентаризационный эквивалент получается всегда несколько заниженным, и это – нормально.

Идеальный случай, если вся эта информация уже содержится в техпаспорте на квартиру. В противном случае ее можно восстановить или определить «с нуля» в городском БТИ. При этом вам потребуется довольно много документов, несколько посещений различных кабинетов и погашение стоимости работ (эта услуга – платная). Даже при самом благополучном исходе государственное бюро имеет право заниматься вашим заказом до недели. Если хотите скорее и без хлопот – стоит обратиться в нашу компанию «Институт независимой экспертной оценки»: мы гарантируем оперативное и качественное оказание любых оценочных услуг по доступной цене. Стоимость инвентаризационной оценки – нестабильна, и зависит от масштабов предстоящей экспертной работы. Финансовые вопросы выясняются с каждым заказчиком индивидуально.

Почему оценку жилья в Киеве нужно заказывать в «Институт независимой экспертной оценки»

За годы эффективной работы на киевском рынке услуг независимой оценки недвижимости, наша компания приобрела безупречную репутацию и широкий круг клиентуры. В последние годы активность коммерции с жилой недвижимостью возросла в несколько раз, что привело к появлению массы конкурентов. Вместе с тем, мы продолжаем занимать лидирующие позиции в сфере деятельности компании по ряду причин:

  • «Название» — не однодневная фирма; у нас есть опыт и рекомендации солидных клиентов.
  • Наши сотрудники – профессионалы, обладающие колоссальным опытом экспертной оценки в любых условиях для любого объекта.
  • Компания имеет полный пакет документов, подтверждающий соответствие нашей квалификации и права на осуществление оценочной деятельности.
  • Мы работаем максимально оперативно, не задерживая заказчика ни на минуту.
  • Услуги компании оказываются на основе подписанного сторонами договора, защищающего все права потребителя.
  • Наши заключения имеют доказательные возможности и пригодны для предъявления в государственных инстанциях.
  • При любых условиях мы стремимся минимизировать ваши расходы на услуги.

Компания «Институт независимой экспертной оценки» — любые формы оценки недвижимого имущества, быстро и недорого!