Проект отведения земельного участка (проект землеустройства)

Проект отведения (оформление ) – это оформление прав собственности или пользования (аренды) на землю и создание базы для ведения государственного кадастра.

Разработка проектов землеустройства и его согласования является самым сложным и самым дорогим видом работ в зем. устройстве. Такая простая на первый взгляд процедура, как оформление земельного участка может таить в себе «подводные камни». Поэтому это дело лучше доверить профессионалам.

Оформление земельного участка и разработка проекта из землеустройства относительно не сложный процесс. Для начала оформления необходимы следующие документы:

  • решение о предоставлении разрешения на разрабатывание проекта
  • если земельный участок в пределах населенного пункта — оригинал решения органа местной власти (сельской, поселковой или городской);
  • если земельный участок за пределами населенного пункта — распоряжение районной, Киевской или Севастопольской городской госадминистрации, к полномочиям которых принадлежит право предоставления в пользование или передача в собственность земельных участков;
  • ксерокопию из генерального плана или проекта формирования пределов, и тому подобное;
  • документы будущего владельца
  • для физических лиц – копия паспорта и идентификационного кода;
  • для юридических лиц — нотариально удостоверенная копия свидетельства о регистрации, устава, свидетельства об уплате налогов, справки из единственного государственного реестра предприятий и организаций.

Землеустроительная организация разрабатывает проект землеустройства в соответствии с перечисленными выше документами, а также, согласно заявления заказчика на выполнение работ и технического задания, предварительно согласованного обеими сторонами.

Структура проекта землеустройства следующая:

  • Земельно – кадастровая информация
  • Объяснительная записка
  • Условия отведения:
  • Заявление заказчика
  • Техническое задание на выполнение работ
  • Справка из государственной статистической отчетности по форме 6-зем
  • Решения о предоставлении разрешению на составление проекта землеустройства
  • Решения об утверждении проекта землеустройства
  • Выводы об утверждении проекта отведения участка:
  • Вывод отдела Госкомзема
  • Вывод отдела градостроения и архитектуры
  • Областной санитарно эпидемиологической станции
  • Областного управления окружающей естественной среды
  • Областного управления культуры и туризма
  • Выводы об имеющихся ограничениях использования земельного участка:
  • Графические материалы
  • Выкопирование из генерального плана населенного пункта
  • План отведения
  • Кадастровый план
  • Акт об установлении (возобновление) в натуре пределов
  • Правовустанавливающие документы владельца
  • Копия лицензии на выполнение землеустроительных работ.