Проект отведения земельного участка (проект землеустройства)
Проект отведения (оформление ) – это оформление прав собственности или пользования (аренды) на землю и создание базы для ведения государственного кадастра.
Разработка проектов землеустройства и его согласования является самым сложным и самым дорогим видом работ в зем. устройстве. Такая простая на первый взгляд процедура, как оформление земельного участка может таить в себе «подводные камни». Поэтому это дело лучше доверить профессионалам.
Оформление земельного участка и разработка проекта из землеустройства относительно не сложный процесс. Для начала оформления необходимы следующие документы:
- решение о предоставлении разрешения на разрабатывание проекта
- если земельный участок в пределах населенного пункта — оригинал решения органа местной власти (сельской, поселковой или городской);
- если земельный участок за пределами населенного пункта — распоряжение районной, Киевской или Севастопольской городской госадминистрации, к полномочиям которых принадлежит право предоставления в пользование или передача в собственность земельных участков;
- ксерокопию из генерального плана или проекта формирования пределов, и тому подобное;
- документы будущего владельца
- для физических лиц – копия паспорта и идентификационного кода;
- для юридических лиц — нотариально удостоверенная копия свидетельства о регистрации, устава, свидетельства об уплате налогов, справки из единственного государственного реестра предприятий и организаций.
Землеустроительная организация разрабатывает проект землеустройства в соответствии с перечисленными выше документами, а также, согласно заявления заказчика на выполнение работ и технического задания, предварительно согласованного обеими сторонами.
Структура проекта землеустройства следующая:
- Земельно – кадастровая информация
- Объяснительная записка
- Условия отведения:
- Заявление заказчика
- Техническое задание на выполнение работ
- Справка из государственной статистической отчетности по форме 6-зем
- Решения о предоставлении разрешению на составление проекта землеустройства
- Решения об утверждении проекта землеустройства
- Выводы об утверждении проекта отведения участка:
- Вывод отдела Госкомзема
- Вывод отдела градостроения и архитектуры
- Областной санитарно эпидемиологической станции
- Областного управления окружающей естественной среды
- Областного управления культуры и туризма
- Выводы об имеющихся ограничениях использования земельного участка:
- Графические материалы
- Выкопирование из генерального плана населенного пункта
- План отведения
- Кадастровый план
- Акт об установлении (возобновление) в натуре пределов
- Правовустанавливающие документы владельца
- Копия лицензии на выполнение землеустроительных работ.