Независимая оценка недвижимого имущества

Если вы планируете какие-либо сделки, связанные с недвижимостью, будь то купля-продажа, вступление в наследство или ипотечное кредитование, вам в первую очередь стоит обратить внимание на получение экспертной оценки. Это один из важнейших элементов для оформления сделок, связанных с недвижимостью.

Экспертная оценка недвижимого имущества — процедура определения цены собственности, имущественных и неимущественных прав, нематериальных активов и бизнеса. Экспертная оценка недвижимого имущества наряду с другими видами оценки является наиболее распространенным видом оценки. Она включает в себя определение цены объекта (юридических прав на него) для последующей сделки между продавцом и покупателем.

Оценка недвижимости производится при:

  • осуществлении операций купли-продажи;
  • внесении объектов недвижимости в уставной капитал предприятий;
  • определении нанесенного ущерба;
  • оформлении договора залога для получения кредита;
  • да также для заключения договоров страхования;
  • для целей бухгалтерского учета;
  • для определения текущей рыночной или иной цены объекта недвижимости (ликвидационная, восстановительная) с целью принятия управленческих решений.

Предметом независимой экспертной оценки может быть жилой дом, квартира, нежилое здание, земельные участки, бизнес и другие объекты. По результатам экспертизы определяется их реальная стоимость.

Специалисты нашей компании имеют необходимые знания и соответствующие сертификаты, позволяющие проводить и оформлять независимую оценку.

Для заказа оценки недвижимости необходимо подать следующие право устанавливающие документы

  • для физических лиц (паспорт (1, 2 и страница с пропиской) и идентификационный код);
  • для юридических лиц (устав, свидетельство о государственной регистрации, справка ЕГРПОУ);
  • выписка из БТИ о регистрации прав собственности на недвижимое имущество;
  • документ, удостоверяющий право собственности на объект оценивания;
  • технический паспорт объекта;
  • фото объекта оцениваемой недвижимости;
  • дополнительные материалы, необходимые для проведения оценки, рассматриваются в индивидуальном порядке.

Наша компания также проводит рецензирование отчетов по экспертной оценке. Эта процедура может осуществляться по требованию органов государственной власти и местного самоуправления, судов, лиц, заинтересованных в беспристрастном рассмотрении оценки имущества, а также самого заказчика оценки имущества. Запросить рецензирование отчета по экспертной оценке могут также лица, использующие оценку имущества и ее результаты для принятия решений.

Рецензирование состоит в том, чтобы рассмотрение оценки имущества провелось лицом, не имеющим личной материальной или другой заинтересованности в результатах оценки. По результатам работы рецензент готовит рецензию в письменной форме и скрепляет её своей подписью. Эта рецензия не содержит собственного заключения о стоимости объекта оценки, представляя собой исключительно отчет об уже проведенной оценке имущества. Рецензия должна быть составлена в соответствии с требованиями национального стандарта. Специалисты нашей компании знают, как это делать, и с удовольствием Вам помогут!

Если у Вас возникнут вопросы по поводу необходимых документов, а также проведения оценки или её рецензирования — звоните нам!