Проект відведення земельної ділянки (проект землеустрою)

Проект землеустрою — це оформлення прав власності чи користування (оренди) на землю і створення бази для ведення державного земельного кадастру.

Розробка проектів землеустрою та його погодження являється найскладнішим, найдорожчим та найтрудоємнішим видом робіт у землевпорядкуванні. Така проста на перший погляд процедура, як приватизація земельної ділянки може таїти в собі «підводні камені». Тому приватизація землі має здійснюватися тільки професіоналами. Приватизація землі відбувається на підставі рішення органів місцевого самоврядування виконавчої влади або ж державних органів, до повноважень яких належить вирішування питання приватизації землі і інших об’єктів.

Для розробки проекту у власність необхідні наступні документи:

• рішення про надання дозволу на розроблення проекту
• оригінал рішення органу місцевої влади (сільської, селищної чи міської), якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту;
• розпорядження районної, Севастопольської або Київської міської держадміністрації, до повноважень яких належить надання у користування або передача у власність земельних ділянок, якщо земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту;
• викопіювання з генерального плану або проекту формування меж, тощо;
• правовстановлюючі документи
• для фізичних осіб – копію паспортних даних та ідентифікаційного коду;
• для юридичних осіб – нотаріально посвідчена копія свідоцтва про державну реєстрацію, копія довідки з єдиного державного реєстру підприємств та організацій копія статуту, копія свідоцтва про сплату податків.

Землевпорядна організація розробляє відведення земельної ділянки (проект землеустрою) відповідно до вище перелічених документів, а також згідно заяви замовника на виконання робіт і технічного завдання, попередньо погодженого обома сторонами.

Проект земельної ділянки (проект землеустрою) має наступну структуру:

• Земельно – кадастрова інформація
• Пояснювальна записка

Умови

• Заява замовника
• Технічне завдання на виконання робіт
• Довідка з державної статистичної звітності по формі 6-зем
• Рішення про надання дозволу на складання проекту землеустрою
• Рішення про затвердження проекту землеустрою
• Висновки про затвердження проекту:
• Висновок відділу Держкомзему
• Висновок відділу містобудування та архітектури
• Обласної санітарно-епідеміологічної станції
• Обласного управління навколишнього природного середовища
• Обласного управління культури і туризму
• Висновки про наявні обмеження використання:
• Висновки про наявні обмеження та обтяження у використанні земель
• Графічні матеріали
• Викопіювання з генерального плану села

• План відведення
• Кадастровий план
• Акт про встановлення (відновлення) в натурі меж
• Правовстановлюючі документи власника
• Копія ліцензії на виконання землевпорядних робіт