Оценка имущества предприятия

В условиях активного развития дела, владельцу компании может потребоваться разовая или даже регулярная оценка имущества предприятия. Данная процедура предусматривает комплекс всесторонних аналитических мер, направленных на максимально точное определение стоимости активов бизнеса с учетом состояния рынка на данный момент. Практическая часть и оформление документов по результатам выполняется независимыми специалистами-экспертами. Работа оценщиков, как и применяемые ими методы регламентируются Законодательством.

В каких случаях может потребоваться оценка имущества в Киеве

Определение точной цены имущества компании специалисты называют одним из наиболее эффективных инструментов, необходимых для успешных решений по развитию дела. В некоторых случаях подобная услуга попросту регламентируется законом – например, в процессе ликвидации производственной компании.

Чаще всего подобные процедуры владелец заказывает в следующих случаях:

  1. Перед инвестированием в уставный капитал дела.
  2. Оформление (коррекция, переоценка) бухучета.
  3. В процессе планового или вынужденного аудита.
  4. Для формирования баз (налогооблагаемая часть, определение пошлины и пр.).
  5. Оценка имущества в Киеве, планируемого для передачи в залог.
  6. При страховых случаях (умышленный ущерб, стихийное бедствие, ЧП); оценивается масштаб ущерба, который при согласовании с первоначальной стоимостью определит сумму компенсации.
  7. В ходе судебных процессов различного характера (в том числе – имущественные споры).
  8. С целью оплаты точной доли совладельцу, желающему выйти из бизнеса.
  9. Подготовка активов к продаже производства (в том числе – аукционы, торги и пр.).
  10. Реструктуризация бизнеса.
  11. Передача управления делом.

Как оценивается имущество предприятий – типовая методика

Анализ активов бизнеса с целью определения их точной стоимости осуществляется по одной из трех сформированных методик или путем их комплексного применения:

  1. Доходный способ – рассматривает цену на объект с позиций ежегодного уровня доходов. Включает подходы капитализации прибыли и дисконтирования финансовых потоков. Капитализация строится на допущении о том, что прибыль настоящая и будущая будет поступать от сдачи имущества в аренду, роста цен на объекты недвижимости и доходов, которые можно получить после продажи имущества. Методика оптимальна для небольших предприятий, способных давать стабильный доход. Способ дисконтирования в основе своей содержит концепцию о том, что ценовая сумма за объект не может превышать размеров потенциального дохода. В таком случае посредством переговоров и бесед устанавливается та самая рыночная цена.
  2. Рыночная или сравнительная методика. Оценка имущества в Киеве для производств может быть определена и таким способом: эксперт находит одну или несколько аналогичных по ряду общепринятых признаков (отрасль деятельности, обороты производства и пр.) компаний, выставленных на продажу. Полученные расценки усредняются, и данная сумма является максимально выгодной ценой имущества на данный момент. Следует отметить, что система определения точной суммы выводится как результат всестороннего финансового анализа, требующего не только соответствующих знаний, но и достаточного опыта от специалиста.
  3. Затратный или имущественный подход. В основе данного способа лежит утверждение о том, что имущество невозможно продать дороже, чем следует вложить в такое же строительство «с нуля». Согласно указанной методике, специалист выводит сумму, которая формируется из 2-х составляющих: стоимости участка, на котором уже построен дом, а также цены на само имущество предприятий минус затраты, необходимые на восстановление его износа.

Почему выбирают ООО «Институт независимой экспертной оценки» для проведения оценки имущества в Киеве

Для того, чтобы адекватно определить стоимость недвижимости и прочего имущества, принадлежащего предприятию, необходим экспертный подход, предполагающий свободное оперирование общепринятыми методиками, а также – достаточный опыт подобной работы. Именно поэтому с подобными заказами следует обращаться в специализированные, а не универсальные компании.

Основной вектор деятельности ООО «Институт независимой экспертной оценки» — оценка любых форм имущества. Наших клиентов обслуживает команда квалифицированных специалистов, а сама фирма имеет все права на оказание данной услуги. Мы готовы оперативно включиться в работу немедленно, после оформления вашего заказа: это будет гораздо быстрее, по сравнению с госструктурами, при этом стоимость оценки имущества предприятий в Киеве для нашего клиента будет гарантировано доступной, независимо от планируемого бюджета на услуги.

Особенно важны условия сотрудничества: после выяснения всех деталей с представителем компании, заказчику объявляется стоимость и продолжительность работы над заказом. Мы трудимся на основе подписанного сторонами типового договора, который в частности предусматривает ответственность исполнителя за сроки и не позволяет нарушать регламентированные сроки. По результатам анализа заказчику выдается полный пакет документов, предусмотренный Законодательством Украины для предоставления в суде и других исполнительных органах страны.

ООО «Институт независимой экспертной оценки» — гарантированное средство адекватной оценки любого имущества.